انتخاب و معرفی طرح های بتنی برتر کشور در شانزدهمین همایش روز بتن ۱۳۹۷

[ad_1]

انتخاب و معرفی طرح های بتنی برتر کشور در شانزدهمین همایش روز بتن ۱۳۹۷

تیران تونل-انجمن بتن ایران ، مطابق روال سالهای گذشته ، روز شانزدهم مهرماه را به عنوان “روز بتن ” گرامی میدارد و برنامه های ویژه ای را در آن روز به اجراء می گذارد . معرفی طرح های بتنی برتر که تا پایان سال ۱۳۹۶ به بهره برداری رسیده اند، یکی از این برنامه هاست . این طرح ها براساس ضوابط علمی و معیارهای اجرایی توسط هیات داوران انتخاب می شوند.

زمینه های مختلف این طرح ها عبارتند از:

ساختمانی : عمومی، مسکونی، صنعتی

پل ها و تونل ها: راه، آزاد راه، راه آهن، قطار شهری

سازه های آبی : سدها ، تونل های آب بر، تاسیسات آبرسانی

سازه هائی که در آنها نوعی نوآوری در ساخت و تکنولوژی بتن به کار گرفته شده باشد.

سازه هایی که به نوعی صرفه جویی در حامل های انرژی، مخصوصا” آلوده ساز های محیط زیست، در آنها بعمل آورده شده باشد

معیارهایی که درانتخاب طرح ها مدنظر قرار خواهند گرفت عبارتند از:

نوآوری درطراحی و ساخت ، نوآوری در تکنولوژی بتن ، زیبایی و هم آهنگی سازه با معماری ،  خلاقیت ، دقت و مهارت خاص به کار گرفته شده در انجام طرح .

از کلیه سازمانها و شرکتهای دست اندرکار ساخت و ساز در سراسر کشور، که علاقمند به ارائه طرحهای خود هستند، دعوت می شود خلاصه ای از طرح های خود را تا ۱۵ مرداد ۱۳۹۷ به دفتر انجمن ارسال دارند تا ترتیب شرکت آنها در برنامه داده شود . متعاقباً هیات داوران از دست اندرکاران طرح هایی که مشخصات اولیه را دارا باشند دعوت بعمل خواهد آورد تا اطلاعات جامع تری را برای انتخاب نهائی در اختیار انجمن قرار دهند.

در ضمن انجمن علاقمند است، مطابق روال سالهای گذشته،  یکی از طرح های انجام شده توسط مهندسان جوان، با سابقه کاری کمتر از ۵ سال، را که دارای نوعی ویژگی خاص است انتخاب و معرفی نماید. لذا از این گروه مهندسان دعوت می شود خلاصه ای از طرح های خود را همراه با ویژگی خاص آنها تا تاریخ ۱۵ مرداد ۱۳۹۷ به دفتر انجمن ارسال دارند. علاقمندان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر با دبیرخانه همایش انجمن بتن ایران به شماره های ۸ -۸۸۲۳۰۵۸۵ تماس گرفته و یا به سایت www.ici.ir مراجعه نمایند.

 

زمان برگزاری: ۱۶ مهرماه سال ۱۳۹۷

 

[ad_2]

منبع:بنا نیوز

تشنج مسکن با داروی مشاوران املاک!

[ad_1]

تشنج مسکن با داروی مشاوران املاک!

“این قیمتی که شما روی ملک گذاشتی مال سه ماه پیشه، الان مظنه تکون خورده، من متری نیم میلیون بالاتر می‌فروشم به شرطی که متری ۲۵۰ تومنش به خودم برسه”.

به گزارش تیران تونل(TTBBISTON.COM)؛ مشاهدات میدانی حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ به بالاترین حد خود طی شش سال اخیر رسیده است. کنار یکی از فروشندگان خانه کلنگی که با مشاور املاک تماس گرفته نشسته‌ام. از آن طرف خط صدایی شنیده می‌شود که قیمت مسکن را با توجه به رونق سفته‌بازی در این بازار تعیین می‌کند: “من خیرخواه شما هستم. اگه الان با این قیمت بفروشی یک ماه دیگه عین خونه‌ی خودت رو باید حدود ۱۰۰ میلیون بالاتر بخری، یه خیر به ما بده، خونه‌ات رو به قیمت خوب می‌فروشم. خونه‌ی شما ۱۸۰ متره، یعنی اگه متری نیم میلیون بالاتر برات بفروشم ۹۰ میلیون به نفعت میشه؛ ۴۰ تومنش رو به من بده ۵۰ تومن مال خودت”.

اوج‌گیری تا ۷۰ درصد قیمت مسکن

نیمه‌ی دوم اردیبهشت ماه امسال مسکن یکباره اوج گرفت. به اذعان حسام عقبایی ـ نایب رییس اتحادیه املاک ـ قیمت مسکن طی ۱۵ روز دوم اردیبهشت ماه در بعضی نقاط تهران تا ۷۰ درصد رشد نقطه به نقطه را تجربه کرد که با شروع ماه رمضان مجددا دچار افت شد.   پرش ۴۰ تا ۷۰ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ نسبت به ماه مشابه سال قبل در حالی رقم خورد که این میانگین در فروردین ماه ۲۹.۵ درصد بود. بررسی عوامل تاثیرگذار بر تشنج ماهیانه‌ی ملک در پایتخت به کوچ متقاضیان از بازارهای طلا و دلار به سمت مسکن مربوط می‌شود.

نقش مشاوران در گرانی ملک

“این منطقه خوش فروشه، اگه یه کم روی این فایل کار کنیم، می‌تونیم بهتر بفروشیم”. عامل سوم تورم‌زا در بازار ملک به رفتار بعضی واسطه‌های ملکی برمی‌گردد که با آگاهی از شلوغ‌ترین ماه بازار مسکن طی حداقل شش سال اخیر، به عنوان مشوق گرانی عمل کردند. برخی مشاوران املاک که عقبایی مدعی است جواز کسب ندارند، در مناطق پرمشتری تهران، فروشندگان را به ارایه قیمت‌های بالاتر سوق می‌دهند و تورم انتظاری در بازار ملک را عامل توجیه‌کننده‌ی این رفتار می‌دانند. اما واقعیت ماجرا چیز دیگری است.

بررسی تعداد معاملات مسکن پایتخت طی شش سال اخیر حاکی از آن است که اردیبهشت ماه یکی از پرتقاضاترین ماه‌ها در بازار مسکن بوده است. امسال با توجه به تاثیرپذیری مسکن از التهاب بازارهای موازی، این تقاضا نمود بیشتری پیدا کرد و هجوم مشتریان آپارتمان منجر به افزایش قیمت به بالاتر از میانگین سالیانه شد. اما پیش‌بینی می‌شود این تب در ماه‌های آینده به تدریج فروکش کند و میانگین رشد قیمت مسکن به محدوده ۳۰ درصد برگردد.

آنها که از آب گل‌آلود ماهی می‌گیرند

عوامل دیگری هم از جمله کمبود عرضه طی شش سال اخیر و نبود سیاست‌های تعدیل‌کننده از جمله مالیات بر خانه‌های خالی  در گرانی یکباره خانه‌ی آرزوها در اردیبهشت ماه نقش داشتند اما در این بین کم نیستند بنگاهی‌هایی که ماهی‌های درشت از این آب گل‌آلود صید می‌کنند. اتحادیه املاک هم کماکان سکوت پیشه کرده و نقش خود را اخیرا به ارایه‌ی آمار تعداد معاملات تنزل داده است.

علت نابسامانی بازار مسکن چیست؟

دبیر کانون انبوه‌سازان می‌گوید: مسکن تنها کالایی بود که طی شش سال اخیر گران نشد اما با انباشت تقاضا در این بازار طی دو سه ماه اخیر قیمت آن به یکباره جهش کرد.   دامن زدن مشاوران املاک به وضعیت فعلی، رکود ساخت و ساز، افزایش هزینه‌های تولید، غیر قابل اجرا شدن قانون پیش‌فروش و بی‌توجهی به قانون بهبود فضای کسب و کار، عوامل اصلی این گرانی بوده است.

فرشید پورحاجت با اشاره به تاثیر قیمت زمین بر روی قیمت مسکن بیان می‌کند: مالکان زمین نقش تعیین‌کننده در رشد قیمت آپارتمان طی ماه‌های اخیر داشته‌اند. هم‌اکنون در مناطق هدف ساخت و ساز ‌با کمبود زمین مواجهیم و این باعث شده مشاوران املاک به خاطر این‌که کسب و کار خودشان را رونق بدهند به مالکان پیشنهاد ارایه قیمت‌های بالا می‌دهند که متاسفانه به افزایش قیمت مسکن دامن زده است. زمین در مناطق شهری کمیاب شده و این موضوع را هم مالکان و هم مشاوران املاک خوب می‌دانند. بنابراین سعی می‌کنند املاک کلنگی را به بالاترین قیمت بفروشند.

مشاوران متخلف جواز کسب ندارند

از سوی دیگر نایب رییس اتحادیه املاک با اذعان به وجود تخلف در صنف مشاوران املاک می‌گوید: من کتمان نمی‌کنم که در مشاوران املاک تخلف صورت می‌گیرد. در تمامی مشاغل و حرف احتمال وجود تخلف وجوددارد. کما این‌که ممکن است پزشک یا حتی خبرنگار متخلف هم داشته باشیم اما این‌که بگوییم عموم مشاوران املاک، افرادی خاطی و متخلف هستند این‌گونه نیست و غالب مشاوران افراد شرافمتمندی هستند.

حسام عقبایی بیان می‌کند: عموم مشاوران به دنبال این  هستند که قیمت مدنظر خریدار و فروشنده را به هم نزدیک کنند. هنر مشاور املاک این است که ملک را به قیمت واقعی آن روز بفروشد. ممکن است بعضی مشاوران به فروشنده بگویند اکازیون فروخیتم یا به خریدار بگویند اکازیون خریدیم. اما شرافتمندانه‌ترین کار این است که مشاور املاک با توجه به قیمت واقعی روز هر منطقه به خریدار و فروشنده خدمات ارایه دهد. عمده کسانی که فروشندگان را ترغیب به ارایه قیمت‌های کاذب می‌کنند فاقد جواز کسب هستند و در صورتی که این گزارش‌ها به اتحادیه برسد با آنها برخورد می‌کنیم. هرچند طی حدود ۲۰ سال که من در اتحادیه حضور دارم هنوز چنین شکایتی به دست ما نرسیده است.

عقبایی هم‌چنین پیش‌بینی کرد که بازار مسکن در ماه‌های پیش رو به تعادل برسد و میانگین رشد قیمت آن به متوسط ۳۰ درصد برگردد. او گفت: تا اواخر تابستان شاهد کاهش تدریجی قیمت مسکن خواهیم بود اما از حدود ۳۰ درصد رشد سالیانه پایین‌تر نمی‌آید.

خطر رکود تورمی در انتظار بازار مسکن

بخش مسکن بیش از پنج سال رکود ساخت و ساز و معاملات را تجربه می‌کند. از سه ماهه پایانی سال ۱۳۹۶ همزمان با افزایش نسبی معاملات، قیمت‌های قطعی شهر تهران تا ۴۱ درصد افزایش نشان داد. میانگین قیمت مسکن شهر تهران نیز در اسفندماه ۲۶ درصد نسبت ماه مشابه سال قبل از آن افزایش یافت. سپس در فروردین ماه که معمولا تعداد معاملات پایین می‌آید شاهد کاهش ۶.۳ درصدی معاملات تهران بودیم اما میانگین قیمت‌ها نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد رشد کرد در منطقه ۵ به عنوان پرفروش‌ترین منطقه شهر تهران میانگین قیمت سالیانه ۴۷ درصد افزایش یافت. با این‌که هنوز آمار رسمی بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ارایه نشده، اتحادیه املاک گزارش داده که در این ماه حدود ۲۱ هزار مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که مشاهدات میدانی از رشد ۴۰ تا ۷۰ درصد قیمت‌ها در مناطق پرمشتری شهر تهران حکایت دارد. یعنی نرخ تورم مسکن به عدد بی‌سابقه حدود ۴۰ درصد بالاتر از میانگین تورم عمومی رسیده و احتمالا ادامه‌ی این وضعیت به رکود تورمی در بازار مسکن منتج خواهد شد.

 

ایسنا

[ad_2]

منبع:بنا نیوز

جزئیات قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران/گرانی ۱۱.۵درصدی در اردیبهشت

[ad_1]

جزئیات قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران/گرانی ۱۱.۵درصدی در اردیبهشت

در حالی طی ماه‌های اخیر به‌خصوص اردیبهشت ماه امسال قیمت مسکن نسبت به فروردین امسال در اکثر مناطق پایتخت افزایش یافته که متوسط قیمت تنها در منطقه ۲۰ تهران کاهش یافته است.

به گزارش تیران تونل(TTBBISTON.COM)؛ مطابق آمار دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت امسال شاهد تغییرات عمده هم در تعداد مبایعه‌نامه‌ها و هم قیمت مسکن بوده است، بر این اساس بیشترین تعداد مبایعه‌نامه اردیبهشت ماه با ۲۲۹۶ فقره مربوط به منطقه ۵ و کمترین مبایعه‌نامه برای منطقه ۱۹ با ۱۱۲ فقره است.

در فروردین ماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک ۱۱ میلیون و ۷۷۳ هزار تومان بوده که این قیمت در ماه بعدی یعنی اردیبهشت ماه با رشد بیش از ۷درصدی به ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی ۳۱ روز فروردین ۱۹۱ مبایعه‌نامه ثبت شده که در اردیبهشت ماه به ۷۲۰ فقره افزایش یافته است.

تعداد مبایعه‌نامه ثبت‌شده در منطقه ۲ طی فروردین امسال ۴۲۵ فقره بوده که در ماه گذشته به ۱۴۲۳ فقره افزایش یافته است. متوسط قیمت یک دستگاه آپارتمان در این منطقه نیز از هر مترمربع ۸٫۶ میلیون تومان در اولین ماه سال به ۹٫۵ میلیون تومان در اردیبهشت ۹۷ افزایش یافته است، یعنی ۱۰٫۵ درصد افزایش قیمت.

در منطقه ۳ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به اردیبهشت تغییری چندانی نداشته است؛ در ماه گذشته قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در این منطقه ۱۰٫۵ میلیون تومان بود. در فروردین قیمت متوسط این منطقه ۱۰٫۴ میلیون تومان بوده است.

طی فروردین امسال ۴۲۰ فقره و در اردیبهشت ماه ۱۵۹۳ مبایعه‌نامه در منطقه ۴ ثبت شده است. متوسط قیمت در این منطقه طی فروردین ماه ۵ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده که یک ماه بعد این متوسط قیمت به ۶ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان افزایش یافته است.

در مناطق ۵، ۶، ۷ و  ۸ به‌ترتیب طی اردیبهشت ماه امسال ۲۲۹۶ فقره، ۶۲۹، ۱۰۵۲ و ۱۱۱۱ فقره مبایعه‌نامه امضا شده است. متوسط قیمت هر مترمربع در این مناطق نیز به‌ترتیب در دومین ماه بهار ۷ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان (۷ درصد رشد نسبت به فروردین)، ۸ میلیون و ۶۳ هزار تومان (۴ درصد رشد نسبت به فروردین ۹۷)، ۵ میلیون و ۱۸۳ هزار تومان (۸ درصد رشد نسبت به فروردین) و ۵ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان (۱۰٫۲ درصد رشد قیمت نسبت به فروردین ۹۷) بوده است.

در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ‌۱۲، ۱۳ و ۱۴ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه امسال به‌ترتیب ۳٫۹ میلیون تومان، ۳٫۷، ۳٫۷، ۳٫۴، ۵٫۳ و ۴٫۲ میلیون تومان بوده است. در منطقه ۱۵ متوسط قیمت در فروردین ماه امسال سه میلیون و ۱۱۲ هزار تومان بوده که در ماه گذشته به سه میلیون و ۲۵۹ هزار تومان افزایش یافته است. در این منطقه طی فروردین و اردیبهشت امسال به‌ترتیب ۲۷۹ فقره و ۱۰۴۸ فقره مبایعه‌نامه ثبت شده است.

طی فروردین امسال در منطقه ۱۶ بالغ بر ۷۸ مبایعه‌نامه ثبت شده که این تعداد در ماه بعدی با رشد ۳۳۳درصدی به ۳۳۸ فقره افزایش یافته است. افزایش متوسط قیمت اما چنین رشدی نداشته است. در اردیبهشت امسال قیمت متوسط هرمترمربع آپارتمان در این منطقه ۲ میلیون و ۹۳۱ هزار و در فروردین ماه امسال ۲ میلیون و ۸۵۲ هزار تومان بوده است.

در مناطق ۱۷،‌ ۱۸ و ۱۹ به‌ترتیب قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در ماه گذشته ۲٫۹ میلیون تومان،‌ ۲ میلیون و ۶۹۳ هزار تومان و ۳ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان بوده است.

در منطقه ۲۰ آمار مبایعه‌نامه حدود ۳۸۰ درصد طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه پیش از آن رشد داشته است. با وجود این افزایش مبایعه‌نامه‌ها،‌ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه طی اردیبهشت ۹۷ در مقایسه با فروردین ۹۷ کاهش یافته است. هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۰ در فروردین امسال ۲ میلیون و ۹۱۸ هزار تومان بود که یک ماه بعد (اردیبهشت ۹۷) به ۲ میلیون و ۸۴۵ هزار تومان کاهش یافته است.

در مناطق ۲۱  و ۲۲ نیز متوسط قیمت طی اردیبهشت ماه امسال به‌ترتیب ۴ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان و ۵ میلیون و ۶۳۵ هزار تومان بوده است.

در مجموع کل مبایعه‌نامه پس از حذف کدهای پستی نامعتبر برای ماه اردیبهشت ۱۷ هزار و ۶۰۵ فقره بوده که نسبت به فروردین ماه با ۴۷۹۶ فقره افزایش حدود ۲۷ درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل مناطق ۲۲گانه تهران طی فروردین و اردیبهشت امسال به‌ترتیب ۵ میلیون و ۳۳۵ هزار تومان و ۵ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان بوده است.

 

 

تسنیم

[ad_2]

منبع:بنا نیوز

جزئیات وام‌های مسکن در تهران و سایر شهرها+ سود و مبلغ دقیق اقساط

[ad_1]

جزئیات وام‌های مسکن در تهران و سایر شهرها+ سود و مبلغ دقیق اقساط

در حال حاضر انواع وام های مسکن با شرایط متفاوت پرداخت می شود که در این گزارش این وام ها به تفکیک شهرهای مختلف، به همراه سود و اقساط دقیق و مدت زمان بازپرداخت آنها تشریح شده است.

به گزارش تیران تونل(TTBBISTON.COM)؛ به نقل از مهر،در روزهای اخیر به قدری اخبار وام های مسکن شامل ساخت، تعمیر، خرید، نوسازی و جعاله در مدل ها و روش های گوناگون با اقساط و سودهای متفاوت زیاد شده که منجر به سردرگمی متقاضیان دریافت این نوع وام ها شده است.

به همین دلیل در این گزارش انواع وام های مسکن را به اختصار و با ذکر شرایط ویژه ای که هر وام دارد مورد اشاره قرار داده ایم.

الف ـ وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله مسکن

ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت های فرسوده با الزام شرط خانه اولی بودن

۱. تهران

مبلغ وام: ۸۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط آن ۸۶۵ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت آن نیز ۱۲ ساله است.

سند واحد مسکونی خریداری شده در رهن بانک می رود که به عنوان ضمانت بازپرداخت تسهیلات محسوب خواهد شد.

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۳۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط ۶۴۹ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۲۰ میلیون تومانی یک ساله

سود این وام ۸ درصد، مبلغ اقساط ۴۳۲ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.

ویژه متقاضیان فردی برای خرید واحد مسکونی واقع در بافت فرسوده بدون نیاز به خانه اولی بودن

۱. تهران

مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان با سپرده گذاری یک ساله ۴۰ میلیون تومانی

سود این تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۸۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال است.

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ تسهیلات ۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۳۰ میلیون تومانی یک ساله

سود این وام ۶ درصد، مبلغ اقساط ۵۸۵ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ تسهیلات ۴۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۲۰ میلیون تومان به مدت یک سال

سود وام ۶ درصد، مبلغ اقساط ۳۹۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله است.

وام مسکن زوجین در خارج از بافت های فرسوده با الزام لحاظ شدن داشتن شرط خانه اولی بودن

۱. تهران

۱۶۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۸۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۷۳۱ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ ساله

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ این وام ۱۲۰ میلیون تومان با سپرده گذاری ۶۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۲۹۸ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ این وام ۸۰ میلیون تومان بوده و نیازمند سپرده گذاری ۴۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود تسهیلات ۸ درصد، مبلغ اقساط ۸۶۵ هزار تومان و بازپرداخت ۱۲ ساله

وام خرید مسکن زوجین در بافت فرسوده بدن نیاز به داشتن شرط خانه اولی

۱. تهران

مبلغ وام ۱۶۰ میلیون تومان به همراه سپرده گذاری یک ساله ۸۰ میلیون تومانی

سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۵۶۱ هزار تومان و بازپرداخت ۱۲ ساله

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۱۲۰ میلیون تومان با سپرده گذاری یک ساله ۶۰ میلیون تومانی

سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۱۷۱ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان همراه با سپرده گذاری ۸۰ میلیون تومانی به مدت یک سال

سود تسهیلات ۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۸۰ هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت ۱۲ سال

ب ـ وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله و بدون سپرده

ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت های فرسوده

۱. تهران

مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۵۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تهسلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۸۳۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۶۶۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

ویژه متقاضیان فردی در داخل بافت های فرسوده

۱. تهران

مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۸۸۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

۲. مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۵۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۷۳۴ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۴۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۸۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۵۸۷ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

ویژه زوجین در خارج از بافت های فرسوده

۱. تهران

مبلغ وام ۱۰۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۲۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۶۶۵ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۶۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۳۲۳ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۹۹۲ هزار تومان با بازپرداخت ۱۲ ساله

ویژه زوجین در بافت های فرسوده

۱. تهران

مبلغ وام ۱۰۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۲۰۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۴۶۸ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

۲. مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۸۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۶۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط یک میلیون و ۱۷۴ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

۳. شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر

مبلغ وام ۶۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۱۲۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۶ درصد، مبلغ اقساط ۸۸۱ هزار تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله

ج ـ وام جعاله مسکن

۱. صرفا از بانک عامل بخش مسکن همراه سایر وام ها مانند صندوق یکم و حساب سپرده ممتاز

۲۰ میلیون تومان، نیاز به خرید ۴۰ برگه اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۷.۵ درصد، مبلغ اقساط ۵۰۲ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله

۲. از سایر بانک ها

۱۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن

سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۳۶۱ هزار تومان با بازپرداخت ۳ ساله

د ـ وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن صرفا در صورت دریافت سقف وام از محل حساب سپرده ممتاز

۱. ویژه متقاضیان فردی

مبلغ وام ۱۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۲۵۳ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله

۲. ویژه متقاضیان زوجین

مبلغ وام ۲۰ میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات ۱۸ درصد، مبلغ اقساط ۵۰۷ هزار تومان با بازپرداخت ۵ ساله

ه ـ وام ساخت مسکن روستایی (شرایط یکسان در همه بانک های عامل)

مبلغ وام در همه روستاها و بدون تفکیک از نظر محرومیت یا جمعیت: ۲۵ میلیون تومان

سود تسهیلات: ۵ درصد

مبلغ اقساط: ۷۴۹ هزار تومان

بازپرداخت: حداکثر سه ساله

[ad_2]

منبع:بنا نیوز

نشانه‌های افزایش معاملات مسکن

[ad_1]

نشانه‌های افزایش معاملات مسکن

اولین آمارهای ارائه شده از تعداد معاملات مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش دارد.

به گزارش تیران تونل(TTBBISTON.COM)؛ پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه می‌شود حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال رشد داشته است.

اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران با اینکه نسبت به فروردین ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر آمارهای ارائه شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سه ماهه پایانی سال قبل حاکی از آن است که بیشترین خریدوفروش از نظر متراژ به واحدهای ۷۵ مترمربع و بیشترین خریدوفروش از نظر عمر بنا به واحدهای ۱۴ سال تعلق دارد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال افزایش قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال قبل متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و دارای سن بالا سوق یافته‌اند. افزایش نسبی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه در شرایطی رقم خورده که بنا به گفته کارشناسان بازارهای طلا و ارز به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند و از این پس انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن به عنوان یک دارایی ثابت افزایش پیدا کند.

با این حال ثبات معاملات می‌تواند نشان دهنده آن باشد که بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۳۰ درصد قیمت را ندارد. هر چند بعضی کارشناسان و همچنین برخی نمایندگان مجلس معتقدند بازار مسکن به سمت رشد قیمت‌ها پیش می‌رود. با این حال این خطر وجود دارد که در صورت افزایش تدریجی قیمت‌ها بازار مسکن با خطر رکود تورمی مواجه شود.

 

ایسنا

[ad_2]

منبع:بنا نیوز